Türkiye, tarım alanlarının Türk devletlerine yayıldığı, tarımsal yatırım için en iyi ülkelerden biridir. Ancak Türkiye'de arazi satın almaya başlamadan önce, iki ana türe ayrılan tapu ve tapu türlerinin ayrıntılarını belirlemek gerekir:

• İnşaat Arazi Tahvilleri.
• Tarım Arazisi Tahvilleri.

İnşaat Arazi Bonoları

Konut arazisinin bonoları ve arsa. Bu tür tahvil, belediye tarafından tapuya izin verilen arazilere verilir. Ayrıca bu statüye sahip olmayan araziler üzerine yapı yapılmasına izin verilmez. Tarım arazisi üzerine inşa edilmiş, bu yapılaşma tarımsal tapu ve arazi mülkiyeti türlerine ilişkin mevzuata aykırıdır. Bu durumda, ev sahipleri yasal sorumluluğa tabidir ve herhangi bir mülk talep etme hakkının kaybına tabidir. Bu nedenle sürecin öncesinde ve sırasında bunun çok hassas olduğundan emin olun. Türkiye'de mülk sahibi olmak, arsa sahibi olmak veya villa, apartman ve bina gibi taşınmaz mallara sahip olmak amacıyla.

Bu nedenle, sahip olmayı planladığı arazinin türünü ve mülk satın alma sürecinin amaçlanan amacını tespit etme sorumluluğu tamamen alıcıya aittir. Örneğin bir kişi Türkiye'de villa satın almak isterse, villanın yapıldığı arsanın belediyede konut arsası olarak sınıflandırıldığından emin olmalıdır. Tarla arsası değil, aksi takdirde mağdur olacaktır. Bu arazinin, yeniden imar için uygun arazi olarak nitelendirilmesi için imar planının kapsadığı bir alan içinde bulunması gerekir. Ancak arsanın alınması, üzerine bina yapılabileceği veya proje düzenlenip bu arsa üzerinde yapı ruhsatı alınabileceği anlamına gelmez. Arazi yol üzerinde olabileceğinden veya halka açık bir parka veya yeşil bir alana ve benzerlerine tahsis edilmiş olabileceğinden, alanın durumu ve imar planına girişi ilgili belediye tarafından dikkate alınmalı ve kontrol edilmelidir.

Tarım Arazisi Tahvilleri

İkinci tip Türkiye'de tarım arazilerinin tapusu olarak da bilinen arazi tapusudur. Arazinin tarla arazisi olarak kullanılması, tarım, toprak işleme, hayvancılık, kümes hayvanları gibi diğer tüm tarımsal projelerin yapılmasına izin verildiği anlamına gelir. Belirlenmiş alanlarda, verilerin ihlali ve her bir tarımsal tapu türünün özel kullanımları nedeniyle sorumlu tutulacak yasa dışı kullanım olarak adlandırılmaktadır. Türkiye'de satılık ucuz tarım arazisi aramadan önce, arazinin periyodik olarak doğrulanması gerekir. Türk tapusunda tarım arazisi olarak kayıtlı arazi veya arsa imar planındaki bir değişiklik nedeniyle imar statüsü kazanmış olabilir. Alan, tarım arazisi olarak bonoda kalırken, taşınmazın cinsinin değişmemesi ve bu durumların sık görülmesi nedeniyle, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce, özellikle de özellikle ilgili belediyelerden bilgi alınması gerekmektedir.