Türkiye'deki yabancı yatırımcıların, özellikle Türkiye'de herhangi bir gayrimenkul yatırımı yapmadan ve satın almadan önce doğru cevaplar alabilmeleri için dikkate almaları gereken birçok soru. Satılık tarım arazisi, şüphesiz birçok yasal sorundan ve hatta burada ve oradaki bazı troller tarafından manipülasyondan kaçınmasına izin verecek.

Tarım Tapusu Nedir?

Türk hukuku, gayrimenkul alım satımını kanun yoluyla düzenlemektedir. Türkçe Tapu Bölümü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı olarak resmi olarak Gayrimenkul Tescil ve Etüt Müdürlüğü olarak bilinmekte olup, tescilin özel tapularla yapıldığı bu tahviller malik/sahipleri adına düzenlenir. Bu bağ Türkçede "" olarak bilinir". Tapu tarım arazisi ile ilgili ise, "Tarımsal tapu" olarak anılacaktır. Aşağıdaki paragrafta tapunun anlamını, mülkün ortaklarını ve bu tapuların kimlere yapılacağını tüm detayları bulabilirsiniz.

Tapu Tanımı

Tapu yasal olarak tapu olarak tanımlanır. Belirli bir mülkü düzenleyen belgedir. Belgede adı geçen kişinin sahipliğini kanıtlar. Mülk, anket numaraları ve mülkün yeri hakkında bilgiler içerir. Taşınmaz tapusu sadece mülkün sahibine (hak sahibi) verilir ve söz konusu mülk üzerinde mülkiyet hakkı dışında başka hak sahiplerine de tapu verilmez.

• Mülk birden fazla kişiye aitse, her ev sahibinin mülkteki payı ayrılarak yalnızca bir tahvil verilir.
• Tapu, tapuda adı geçen kişinin mülkiyetini gösterir, dolayısıyla mal sahibi kutusunda 1/3 veya daha fazla bir yüzde belirtilmeden sadece bir kişinin adı geçiyorsa, mülkün tamamına sahip olduğu anlamına gelir. Bonoda adı geçen kişi.
• Mülkteki ortaklar, tüm gayrimenkul bölümlerinde ortaktır. Gayrimenkulde ortağın mülkün özel bir bölümü yoktur, ancak tüm ortaklar mülkün tamamını paylaşır.

Tapu, taşınmaz mülkiyetinin yanı sıra arazi mülkiyetini de içerir. Türkiye'deki tarımsal tapu türleri tarımsal yatırım kapsamında proje başlatmak veya çiftlik satın almak amacıyla.

Tarımsal Tapu Türleri Hakkında Yatırımcıya Bilgi

Tarla arazisi veya tarım arazileri, bir ismi belirten iki isim, sahibinin bu proje için sahip olunan arazi içerisinde kanatlı veya hayvancılık gibi herhangi bir tarımsal işi yapmaya yetkili olduğu arazi ve benzeri. Türkiye'deki diğer unvan türlerinden farklı olarak, kırmızı tapu şehrin organizasyon şemasında yer alan yerleşim birimlerinin (ev, villa, ofis) ve hatta arazilerin. Daha önce de belirtildiği gibi, tarım tapusu türleri arasında yer alan tapu belgesinde kayıtlı tarım arazileri, arazi imar planında yapılan bir değişiklik sonucu elde edilebilirken tarım arazisi olarak mülkiyet tapusuna kayıtlı kalır. Bu durumda, belirsizliği ortadan kaldırmak için yalnızca alanın belediyesi tarafından doğru bilgi sağlanmalıdır.