Ev sahibi olmak çoğu kişinin hayalidir. Fakat bazen birçok nedenden dolayı ev satın almak yerine kiralamak durumu ile karşı karşıya kalabiliyoruz. “Peki, evi satın mı almalıyız yoksa kiralamalı mıyız bilmiyorum” diyorsanız, bu yazım size rehber olacaktır diye umuyorum.

Ne Kadar Süre Evde Vakit Geçireceksiniz?

Ev satın almayı düşünüyorsanız, kendinize ilk olarak bu soruyu sormanızı istiyorum. Satın almayı planladığınız evde ne kadar süre oturacaksınız? Eğer düzenli bir hayata sahip değilseniz, yani düzenli bir işiniz yoksa ya da sürekli iş değişikliği yapıyorsanız veya işiniz şehrin dışında kalıyorsa ev satın almak yerine kiralamayı tercih etmenizi öneririm. Mesela İstanbul’da yaşayan kişiler için ev satın almak daha zordur. Eğer düzensiz bir yaşantınız varsa veya işiniz şehrin çok değişik alanlarında bulunuyorsa, İstanbul’da satılık daire almak yerine kiralamak çok daha avantajlıdır. İstanbul gibi büyük şehirlerde iş ve ev mesafeleri maalesef çoğunlukla çok uzaktır. Tayin, iş değişikliği gibi sebeplerden dolayı kısa zamanlı bir ev ihtiyacınız var ise zaten satın almayı düşünmeyin. İlla ev sahibi olmak ve konut projelerinden faydalanmak istiyorsanız, yatırım amaçlı alabilirsiniz. Yatırım için size birçok gelir sağlayacak olan İstanbul satılık daire fırsatları bulabilirsiniz.

Ev Almak Ortak Karar Olmalı

Eğer tek yaşamayacaksanız, evi paylaşacağınız kişi ya da kişiler ile ortak karar vermelisiniz. Sonuçta bir kıyafet almıyorsunuz, konut sahibi oluyorsunuz.

Satın Almak Mı, Kiralamak Mı Kârlı?

Bir evi kiralamak mı daha avantajlıdır yoksa satın almak mı diye düşünüyorsanız, evin satış fiyatı ile kiralama bedelinin ortalamalarına bakılmalıdır. Bu ikamet ettiğiniz bölgeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Örneğin İzmir’de yaşıyorsanız, İstanbul’daki fiyatlardan çok farklı fiyatlar görebilirsiniz. İzmir satılık daire fiyatları, İstanbul’da ki çoğu daire fiyatlarından daha uygundur. Bu oranlara bakıldığında bulunduğunuz şehre göre ev satın alabilir ya da kiralayabilirsiniz.

Peşinat ve Depozitoyu Unutmayın

Peşinatın şart olduğu durumlar vardır, eğer konut kredisi almayı düşünüyorsanız peşinatı gözden kaçırmayın. Ancak banka kredisi ile almayı planlıyorsanız burada peşinat oranları değişiklik gösterecektir. Eğer kiraya çıkmayı düşünüyorsanız, depozito genellikle bir veya iki kira bedelinde oluyor. Depozitonuzu evden çıktığınızda tekrar alabiliyorsunuz. Fakat bu parada bazı kesintiler olabiliyor. Bunun sebebi bazı ev sahipleri, ev için tadilat ve benzeri durumları göstererek bu paradan kesinti yapabiliyorlar.

Ev Tadilatı ve Dekoru

Kiracıysanız, ev sahibi siz değilseniz tadilat işleri ile sizler uğraşmayın. Çünkü ne kadar oturacağını bilmediğin ev ile ve bazen kiracı-ev sahibi sorunları ile bu noktada sıkıntılar çıkabiliyor. Ancak ev sahibi sizseniz, mutfak veya banyo dolaplarını kendi isteğinize ve zevkinize göre yaptırabilirsiniz. Koltuk takımları, vestiyerler, yatak odası gibi büyük mobilyaları alırken evin oranlarına göre yaptırabilir ya da satın alabilirsiniz. Eğer kiracıysanız yaptırmayı planladığınız eşyalar her eve maalesef uymayabilir.

Ev Bakımı

Ev sahibi sizseniz evin düzenli bakımlarını yaptırmak için mutlaka birikim yapılmalıdır. Eviniz de siz değil de kiracınız oturuyor olsa bile yine birçok masrafı sizin karşılamanız gerekmektedir. Kiracı taraf siz olursanız, bozulan kombi veya akıtan musluk başları gibi problemlerden siz değil ev sahibiniz sorumludur.

Ev Sigortası

Ev sahipleri, sahip oldukları evin su, elektrik, doğalgaz gibi abonelikler için mutlaka DASK yaptırmaları gerekir. Zaten her ev sahibi, mutlaka DASK yaptırmak zorundadır. Eğer evinizi konut kredisi ile alıyorsanız, hayat sigortası da yaptırmanız gerekiyor. Umarım bu yazımda verdiğim ipuçları sizlere yardımcı olmuştur. Bir sonraki yazımda sizlere satılık ve kiralık villalardan bahsedeceğim. Satılık ya da kiralık villalar hakkında en çok ne öğrenmek istiyorsanız lütfen yorum kısmına yazınız. Bu yazım umarım size ışık tutmuştur. Merak ettiklerinizi sorabilir, değerli fikirlerinizi benimle paylaşabilirsiniz. Bir sonraki yazımda görüşmek üzere 🙂